Де краще жити в UK: як оцінити вартість життя і спланувати переїзд
Для багатьох українців у яких скоро закінчується термін спонсорства постає питання “де краще жити?”. Однозначної відповіді на це питання немає, бо це залежатиме від ваших обставин та планів. Але є статистика по вартості життя, на базі якої ми можемо дати поради. 1. Краще жити у менших містах – якщо ви покладаєтеся на соціальну підтримку (бенефіти) та/або розраховуєте на від мінімальної до середньої зарплати. Людям на бенефітах і з мінімальними доходами у перший рік-півтора краще жити подалі від великих/популярних міст (Лондон, Манчестер, Глазго), де ціни та конкуренція особливо високі.
Чому? В великих, популярних містах відчутно вища вартість життя. При цьому мінімальна зарплата однакова по UK. Навіть якщо у вас кваліфікована робота, то зарплата у великому місті часто буде несуттєво вища ніж у провінції і не перекриє різницю у вартості життя. Ось співвідношення вартості оренди житла та рівня зарплат у різних містах за посиланням: https://ua.opora.uk/life-in-the-uk-guides-ua/rent-in-the-uk-ua#chooseregion
У великих містах зараз надзвичайно жорстка конкуренція на ринку оренди: у Лондоні та Манчестері на одне житло будуть претендувати 30 і більше бажаючих. Ви будете конкурувати з десятками родин у яких висока стабільна зарплата, і виграти битву за житло буде важко. Така ж конкуренція існує і у деяких заможніших маленьких містечках що популярні для відпочинку, якщо ви у такому містечку – ви це вже певно побачили.
Якщо ви опинитеся в ситуації, коли після переїзду у вас закінчилися заощадження, а робота/житло так і не знайшлися, місцевий кансіл може відмовити у допомозі і вам доведеться повернутися в район, де ви жили до цього (у спонсора або в орендованому житлі) щоб отримати допомогу з бездомністю там. Це тому що більшість консілів Лондона, Манчестера та інших великих міст відмовляють у допомозі з бездомністю за відсутності міцної “прив'язки” до їхнього району і перенаправляють заявку в інший кансил де така прив’язка є.
Якщо ж ви розраховуєте на житлову допомогу з оплатою оренди через бенефіти, то врахуйте що ставки LHA за якими нараховується така допомога не збільшувалися з 2020 р. і не відповідають реальній вартості оренди на комерційному ринку, особливо у великих містах. Іншими словами - у Лондоні вам скоріш за все доведеться багато доплачувати за оренду із власної кишені.
У великих містах обмежені місця в садочках для дітей та вище ціни на догляд за дітьми. Наприклад тиждень догляду за дитиною 2х років в Лондоні коштує майже на 50% більше ніж у центральний Англії. https://www.statista.com/statistics/1275908/cost-of-full-time-nursery-childcare-britain-by-region/
2. Коли є зміст жити у Лондоні – якщо у вас висококваліфікована робота у Лондоні і відповідна зарплата
У вас річний дохід у 2-3 рази вище середнього по країні, що відповідає ціновому рівню в Лондоні (зарплата не менше £30-60 тис. на рік)
АБО у вас поки що середня зарплата (~£30 тис. на рік), але ви не маєте на утриманні дітей чи пенсіонерів, та маєте дуже вагому причину жити саме у Лондоні (родина, друзі і тд), тоді Лондон також може бути прийнятним варіантом. ВАЖЛИВО – при цьому будьте готові відмовитися від якісного житла (і взагалі – від незалежного житла) та усіх витрат на себе, крім критичних (їжа, транспорт, базовий одяг) і продумайте план як підвищити знання мови та кваліфікацію, щоб збільшити дохід у найближчий рік-півтора.
А також - якщо у вас є близька людина в Лондоні, яка може активно допомагати вам з пошуком житла, призначати та ходити з вами на перегляди і має можливість виступити гарантом для оренди.
3. Як оцінити вартість життя у різних регіонах?
Перш ніж планувати переїзд, порахуйте свій бюджет щоб зрозуміти чи ви собі зможете дозволити жити у певному місті чи регіоні. На сайті Numbeo ви можете порівняти різні міста в UK по вартості життя https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=United+Kingdom
Також радимо переглянути детальний звіт про вартість життя на базі офіційної статистики, який детально розкаже вам про те скільки що коштує у різних регіонах UK: https://www.money.co.uk/cost-of-living/cost-of-living-statistics - ось, наприклад, дані по середньому відсотку доходу який йде на оплату оренди (в Лондоні це 47.5%, а на Півночі 23-26%):
Ваші основні статті витрат будуть такі:
Оренда. Щоб її оцінити, дивіться реальну вартість на сайтах www.rightmove.co.uk та www.zoopla.co.uk
Комунальні послуги. Середні рахунки для житла з різними видами опалення: https://www.britishgas.co.uk/energy/guides/average-bill.html
Місцевий податок (council tax). Ставки можна переглянути на сайті місцевої ради (консіла), в середньому по UK це £1500/рік до знижок
Транспорт. Подивіться вартість проїздних або подумайте чи є зміст придбати собі автомобіль.
Садочок чи інший догляд за дітьми. https://www.statista.com/statistics/1275908/cost-of-full-time-nursery-childcare-britain-by-region/
Скоріш за все ви будете шукати на новому місці роботу, тому пройдіться по сайтах пошуку роботи і подивіться які зарплати пропонуються у цьому регіоні для вашої професії. Загальна статистика є тут: https://uk.indeed.com/career-advice/pay-salary/average-uk-salary
У разі якщо ви розраховуєте на бенефіти, вам варто порахувати калькулятором https://benefits-calculator.turn2us.org.uk/survey/ скільки вам платитимуть з урахуванням приблизного доходу та витрат на оренду в обраному місті чи районі.
4. Важливі моменти для тих хто ще живе у спонсора
Якщо ви проживаєте у спонсора і плануєте переїздити до іншого регіону, врахуйте що консіл на новому місці не матиме обов’язку допомагати вам із житлом у випадку бездомності. Саме тому ми радимо дуже ретельно рахувати свій бюджет людям які, наприклад, думають їхати від спонсора у Шотландії до Лондона.
Так, якщо ви залишитеся без дому в тому районі де жили у спонсора, місцевий консіл матиме обов”язок надати вам тимчасове житло, і допомогти отримати більш постійне місце проживання. Однак, якщо ви переїдете з власної ініціативи у інший район, і не матимете де жити, то вважатиметеся «intentionally homeless» і консіл вам скоріш за все відмовить у тимчасовому житлі, перенаправивши вашу заявку до попереднього консіла.
Саме тому наша порада - перш ніж їхати на нове місце, переконайтеся що ви зможете там собі дозволити оренду на комерційному ринку або маєте друзів чи родину, які можуть вас розмістити у випадку проблем із житлом.
5. Як спланувати переїзд у межах UK
Загалом, ваш план дій буде такий же як у британців що міняють місце проживання та іноземців які переїздять сюди працювати чи вчитися. Спочатку варто шукати роботу і підписати контракт, щоб мати докази своєї платоспроможності для оренди житла. Далі, приїхати і зняти короткострокове житло через Booking чи Airbnb на новому місці на 4-6 тижнів щоб займатися пошуком оренди. Це треба робити дуже активно, дзвонити якнайшвидше по свіжих оголошеннях (готуйтеся робити 15-20 дзвінків на день) та призначати перегляди житла.
Коли укладете договір оренди та заселитеся у орендоване житло, виконайте такі кроки:
Якщо маєте право на бенефіти, подайте на житлову допомогу через Universal Credit якщо вам до 66 (https://bit.ly/3ZcJsI7) чи на housing benefit через місцевий консіл (якщо вам більше 66). Зареєструйтеся для сплати Council tax на сайті консіла та оформіть знижки якщо маєте на них право. Оберіть постачальника електрики та газу, дізнайтеся хто ваш постачальник води, створіть онлайн-кабінети і налаштуйте оплату рахунків. Оформіть або відмовтеся від ТВ ліцензії (TV license) Заповніть в іміграційній службі форму про зміну адреси Перереєструйтеся у GP (сімейний лікар)
Повідомте про вашу нову адресу проживання таким органам:
● ваш роботодавець, ● HMRC (податкова), ● DWP (якщо ви отримуєте універсальний кредит або pension credit), ● ваш банк та інші фінансові компанії де ви маєте рахунки, ● DVLA (якщо у вас є посвідчення водія), ● страхова компанія (якщо є авто)
Якщо ви орендували житло раніше, то повідомте що виїхали з попередньої адреси:
● місцевій раді (консілу), щоб вам не нараховували Council Tax за попереднє житло, ● постачальникам комунальних послуг, щоб вам не нараховувати оплату після виселення (це називається “moving out”)
Корисно буде зробити переадресацію пошти з вашої старої адреси на нову, щоб не пропустити важливих листів.
Бажаємо вам успіху з переїздом!