Click Here to Donate

EN

Help



Click Here to Donate

EN

Help

Шахраї, аферисти та порушення у процесі оренди

Часто бачимо у чаті з житла питання щодо шахрайства у сфері оренди житла та приклади порушення ваших прав, та й взагалі – підозрілої поведінки у процесі оренди.

Шахраї

Як не стати жертвою шахраїв – головне у гіді Опори про житло.https://ua.opora.uk/life-in-the-uk-guides-ua/rent-in-the-uk-ua#becareful
Далі - реальні приклади (за які дякуємо учасникам чату «Опора - Житло у Великій Британії»). Після третього - четвертого прикладу ви також їх впізнаєте. 
Взагалі, мета шахраїв це отримати від вас гроші або вкрасти ваші особисті дані (Фото паспорта, копії прав водія, номер телефону).

Приклад 1: Шахраї - отримання грошей⛔️ жахливий рівень англійської мови⛔️ створюється тиск «якщо хочете побачити житло раніше за інших», «є хтось теж зацікавлений»⛔️ наполеглива вимога щось сплатити заздалегідь, (у цьому випадку – security deposit) до перегляду житла

Illustration

Приклад 2: шахраї та вимоги грошей⛔️ створюється тиск «ми вже відмовили іншим потенційним орендатори через вас»⛔️ наполеглива вимога щось сплатити заздалегідь, (у цьому випадку – security deposit) до перегляду житла(у зв’язку з фіктивною причиною чому житло зараз не можна подивитися)

Illustration

Приклад 3: Шахраї - крадіжка особистих даних ⛔️ вимога пройти якусь перевірку до перегляду житла (у зв'язку з фіктивною причиною, чому можливо одразу відвідати житло)

Illustration
Illustration

4. Шахраї - занадто добре⛔️ ціна значно нижча за ринкову (навіть якщо це помилка і ціна була б за кімнату)

Illustration

Неправомірна поведінка
Деякі учасники ринку нерухомості, хоч і мають на руках житло для оренди (на відміну від шахраїв), можуть порушити правила та закони, щоб у процесі оренди отримати від вас виплати, на які не мають прав; поспішивши вас змусити пропустити потрібні кроки для безпеки - інформаційної чи фінансової.
Типові прикладиЗ вас вимагають сплатити витрати на процес орендиЗаконом заборонено стягувати з орендаря більшість витрат у процесі оренди. Як наприклад: витрати на referencing, на перевірку платоспроможності, на перевірку вашого імміграційного статусу.
England: https://england.shelter.org.uk/housing_advice/private_renting/letting_agent_fees_for_tenants
Scotland:https://scotland.shelter.org.uk/professional_resources/legal/accessing_accommodation/deposits_and_accommodation_agencies/unlawful_fees
Wales: https://sheltercymru.org.uk/get-advice/paying-for-housing/letting-fees/
Northern Ireland: https://www.housingadviceni.org/advice-private-tenants/letting-fees
Є дуже короткий перелік витрат, які можуть вимагати з орендаря. Більшість цих витрат відноситься до середини або кінця оренди, не до початку. Дивіться посилання вище.
Створюється тиск на вас отримати, підписати та повернути контракт оренди у найкоротший термін, або після в'їзду до житла
Переконайтеся, що все в договорі оренди відповідає вашим очікуванням. 
Якщо у вас є досвід випадків не згаданих вище, поділіться з нами в чаті по житлу: https://t.me/opora_housing

Opora is a registered charity (1199760)Charitable Company Limited by Guarantee (company number 13964425)128 City Road London EC1V 2NX

Contact us:
ku.aropo%40pleh

Disclaimer

Complaints Policy || Donor's Charter || Code of Conduct || Cookies Policy || Privacy Policy || Safeguarding Adults || Safeguarding Children

Opora is a registered charity (1199760)Charitable Company Limited by Guarantee (company number 13964425)128 City Road London EC1V 2NX

Contact us:
ku.aropo%40pleh

Disclaimer

Complaints Policy || Donor's Charter || Code of Conduct || Cookies Policy || Privacy Policy || Safeguarding Adults || Safeguarding Children