Социальное жилье

ВАЖНО! Данный пост является информационным, так как на данный момент Opora и я отмечаем высокий интерес и много спекуляций на тему социального жилья и возможного предоставления его украинцам.

Позитивная новость: украинцы имеют право зарегистрировать в официальный список ожидания при Council или housing associations, которым делегировано право выделения социального жилья.

В принципе все остальные новости будут достаточно негативными 😊

Как общая рекомендация: я крайне не советую полагаться на то, что вам будет выделено социальное жилье, так как очередь в большинстве регионов Великобритании растягивается на годы вперед.

Ниже карта с количеством семей в листе ожидание на социальное жилье за период 2020/2021 в Англии, чтобы вы понимали всю серьёзность ситуации и здраво оценивали свои шансы на получение социального жилья.

<br>

Согласно этому отчету за 2021 год:

https://www.housing.org.uk/resources/people-in-housing-need-2021/

более 8,5 миллионов человек в Англии имеют неудовлетворенные потребности в жилье. И это было еще до того, как в Великобританию приехало около 100 тыс украинцев. 

Как подать заявку на социальное жилье?

Вы можете подать заявление на получение социального жилья через местный Council.

Важно! Процес, сайт и вид формы подачи может от кансила к кансилу. 

Ссылка, где можете узнать, как подать заявление :

https://www.gov.uk/council-housing

Если ваше заявление будет принято, вы попадете в список ожидания среди людей, которым необходимо социальное жилье. Затем ваш Council присвоит приоритетность (Band) вашей заявке в зависимости от вашей ситуации.

Даже если вы попадете в список ожидания, нет никакой гарантии, что вы получите социальное жилье.

Возможно, вам придется обратиться в некоторые жилищные ассоциации (housing associations) напрямую, а не через совет/кансил — узнайте в своем совете, есть ли такие рядом с вами.

Вам, вероятно, потребуется:

·         иметь низкий доход или не иметь большой суммы сбережений

·         проживать в этом районе в течение нескольких лет или иметь там работу или семью - это называется «местная связь» (тут, конечно, украинцы пролетают 100%)

Не все Council наличие местной связи как требование. Если вы думаете о переезде в другой район, стоит проверить сайт Council, чтобы узнать, можете ли вы подать заявку.

Дайте как можно больше подробностей в своей заявке. Вас могут попросить предоставить дополнительные доказательства в поддержку вашего заявления — например, медицинские справки, если у вас есть проблемы со здоровьем.

Ваш Council будет использовать предоставленную вами информацию, чтобы решить, имеете ли вы право попасть в список ожидания. Если ваша заявка будет принята, они затем используют ее, чтобы решить, получите ли вы приоритет и какой размер дома вы должны получить.

Какая сейчас очередь на социальное жилье? Можно ли это где-то посмотреть?

Вы можете посмотреть на сайте вашего Council, если они предоставляют подобную информацию.

Например, информация по одному из Council Лондона :

в 3 приоритетность (а значит низкую) попадают 45% новых заявителей и с большой долей вероятности большинство украинцев : 

Но вы можете увидеть, что даже во второй и первой приоритетности сроки не намного лучше

https://www.lbhf.gov.uk/housing/housing-register/housing-register-waiting-times

ВАЖНО!! Крайне не советуем надеяться на получение социального жилья в Великобритании в краткосрочной перспективе.

Что влияет на скорость получения социального жилья?

Вам нужно изучить требования на сайте вашего Council, но общие правила являются таковыми:

- Band (приоритетность, которая была присвоена вашей заявки)

- время, которое вы уже потратили на ожидание (естественно, украинцы никак не могут быть тут в приоритете)

- количество семей, которые ожидают на социальное жилье в вашем районе

- количество социальных объектов, доступных для сдачи в аренду (Великобритания испытывает огромный дефицит в этих объектах)

- ваши особенные требования, такие как недвижимость на первом этаже из-за ограниченной подвижности.

- ваши предпочтения - например, жить в определенной части района.

Bands в Социальном жилье

В различных частях Великобритании есть разные правила по присвоению приоритетности вашей заявки на социальное жилье.

Иногда бэнды делятся по цифрам (1 – самая приоритетная, 3 – менее приоритетная) или по буквам (от A до H). Бэнд вам присвоит ваш Council при подаче заявки.  

Все полученные заявки делятся на группы (band), которые отражают вашу текущую ситуацию и срочность получения жилья.

Крайне важно осознавать, что украинцы крайне редко будут входить в приоритетную группу по предоставлению социального жилья. НО даже в самой приоритетной группе очередь может длиться годами и к этому нужно быть готовым при подаче.

Торги на дом

В вашем местном Council может быть онлайн-система, где вы можете искать дом.

Если вам нравится жилье, вы можете сообщить Council о том, что вы заинтересованы, подав заявку на него онлайн — это называется «торги» (bidding). Ваш совет расскажет вам, как работает их система торгов.

Если вы сделали “ставку” на дом, это не значит, что вы его получите.

Ваш Сouncil сообщит вам, как часто вы можете делать ставки на дома. Они также могут установить ограничение на количество домов, на которые вы можете претендовать.

Как только период торгов закончится, ваш Сouncil рассмотрит ваш уровень приоритета и, как правило, как долго вы ждали.

Сouncil обычно предлагает жилье человеку, который имеет наивысший уровень приоритета в их схеме.

Вы можете отказаться от социального жилья, если считаете, что он не подходит для ваших нужд, но важно проверить — некоторые муниципальные органы могут исключить вас из списка ожидания.

Оплата за социальное жилье

Социальное жилье не означает, что жилье бесплатно. Это означает, что вы можете его получить в связи со своими жизненными обстоятельствами и по порядку приоритетности в вашем конкретном Council.

При получении социального жилья вы обязуетесь платить за него определенную арендную плату, а также оплачивать все дополнительные коммунальные платежи.

Суперспонсорство Шотландии

Часть Украинцев получили доступ к социальному жилью в Шотландии благодаря схеме Суперспонсорства, которая на данный момент приостановлена.

Однако, нужно учитывать, что часто предоставленное социальное жилье находится в достаточно сельской местности, где вам будет сложнее найти работу по специальности. Советую всем украинцам, которые получили социальное жилье по схеме суперспонсорства и которые живут в отдаленных частях Шотландии, использовать этот период максимально, чтобы заработать средства для депозита и арендовать жилье уже в тех городах, где они смогут полноценно работать по своей профессии.  

Моя общая рекомендация :

Использовать период у спонсоров максимально, чтобы встать на ноги, накопить на депозит и арендовать собственное жилье частным образом, если вы планируете жить в Великобритании долгосрочно.